交流道,廠房,聯結車
大寮買屋 /
大寮買房
大寮廠房,台29線上,聯結車好出入 高雄廠房專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 179
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬
- 參考單價：14.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
河堤路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：402 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有實際產業營運需求或長期資產配置的買家
此物件對於尋找**「即刻進駐、物流便捷」**的工業主或投資客而言，是一項值得考慮的標的。主要理由如下：
- 營運成本低：標榜「廠況新穎、免整理」，意味著買家購入後無需投入大量資金與時間進行裝修，能迅速展開業務，對於追求效率的企業來說，時間成本即為金錢。
- 交通與物流優勢：座落於大寮區且臨台 29 線大路邊，非常利於貨運與聯結車通行，是評估廠房價值的重要指標。近交流道的特性亦能降低員工通勤與貨車運輸時間。
- 價格合理性：單價約 14.43 萬/坪，在考量其地段與新建狀態下，價格尚在合理區間。
需注意事項： 建議在簽約前，務必確認**「停車位」的實際配置是否足夠，以及確認該基地是否完全符合您產業所需的「容積率」與「建築法規」**。此外，由於此為工業區不動產，若以投資為目的，請務必考量其稅務成本與長期持貨的流動性風險。若您是為了自用營運，此物件的實用性極高，值得安排現場看屋評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
高雄廠房專家
邱韋瀚(仲介，收取服務費)
暱稱：邱韋瀚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-622896
訂閱：2 (加入)台灣房屋 7+1工商特許 加盟店
經紀業名稱: 七加一不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第428954號
高雄廠房專家 邱韋瀚 0975622896
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
屏東市稀有330坪工業用地,地主誠售 高雄廠房專家
屏東縣 屏東市
總價：4950 萬
和發全新廠房 高雄廠房專家
高雄市 大寮區
總價：2260 萬
大樹九大路全新工業廠房A1 高雄廠房專家
高雄市 大樹區
總價：4076.7 萬
新都廳三房平車 高雄廠房專家
高雄市 苓雅區
總價：3080 萬(含車位價)
仁德三角窗天車工業廠房,大路邊,每坪開價21萬 高雄廠房專家
台南市 仁德區
總價：9300 萬
新鎮大面寬天車工業廠房,全合法,廠況新穎 高雄廠房專家
高雄市 大樹區
總價：8852 萬
橋科旁RC工業廠房,使用坪數超大 高雄廠房專家
高雄市 燕巢區
總價：3980 萬
路竹20米復興路上,600坪工業地,每坪23萬 高雄廠房專家
高雄市 路竹區
總價：14587 萬
仁武1000坪特登廠房,附天車,每坪12萬 高雄廠房專家
高雄市 仁武區
總價：13800 萬
鳥松雙面路合法農舍廠辦,出價好談 高雄廠房專家
高雄市 鳥松區
總價：8000 萬